شروط التمويل العقاري بنك الرياض والوثائق المطلوبة 2024

شروط التمويل العقاري بنك الرياض ، قام بنك الرياض السعودي بتوفير خدمة جديدة لعملائه وهي عبارة عن توفير تمويل عقاري وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، وذلك من باب مساندة المواطنين السعوديين ممن تنطبق عليهم الشروط والأحكام التي أقرَّها البنك، وفي هذا المقال سنوضح أهم شروط التمويل العقاري بنك الرياض من خلال موقع أرباح مضمونة.

أنواع التمويل العقاري من بنك الرياض

هناك نوعين من التمويل العقاري الذي يقوم بنك الرياض بتوفيرها وهما كالتالي:

» اقرأ أيضاً لمزيد من الإفادة: طريقة تنشيط حساب بنك الرياض أون لاين

1- تمويل العقارات مكتملة البناء

وذلك يتم من خلال قيام العميل بتقديم طلب للبنك للحصول على مبلغ مالي كبير مقابل التنازل عن عقار يمتلكه لصالح بنك الرياض، ويقوم البنك بالانتفاع بهذا العقار بشكل كامل لحين قيام العميل بالانتهاء من تسديد المبلغ على شكل أقساط شهرية يتم تحديد قيمتها من قِبَل البنك.

2- تمويل العقارات غير مكتملة البناء

ويتم ذلك من خلال قيام العميل بتقديم طلب للبنك للحصول على مبلغ مالي مناسب للقيام بإتمام أعمال البناء الداخلية والخارجية لعقار معين، ثم القيام بتسديد هذا المبلغ على أقساط شهرية بسيطة يتم تحديد قيمتها بواسطة البنك.

شروط التمويل العقاري بنك الرياض

• الجنسية
  • التمويل متاح للمواطنين السعوديين.
• شريحة العملاء
  • الموظفون في الجهات المعتمدة من البنك (القطاعات الحكومية المدنية والعسكرية، القطاع الخاص المعتمد وغير المعتمد، البنوك، المتقاعدون).
• العمر
  • الحد الأدنى لعمر العميل هو 20 عامًا.
• الحد الأدنى من الراتب

لا يشترط تحويل الراتب لجميع العملاء باستثناء المتقاعدين وموظفي القطاع الخاص غير المعتمد. الحد الأدنى للراتب كالتالي:

أولًا: القطاع الحكومي والعسكري، والشركات الكبرى والمعتمدة في القطاع الخاص:

• • محولو الرواتب: 5,000 ريال.
  • غير محولو الرواتب: 8,000 ريال.

ثانيًا: الشركات غير المعتمدة في القطاع الخاص:

• • محولو الرواتب: 8,000 ريال.
  • المتقاعدون (محولو الرواتب فقط): 3,000 ريال.
  • موظفو البنوك (غير محولو الرواتب): 8,000 ريال.
• التضامن
  • يمكن أن يكون العميل المتضامن من الأقارب من الدرجة الأولى (الزوج، الزوجة، الأخ، الأخت، الأبناء).
  • الحد الأقصى للمتضامنين هو عميل أساسي بالإضافة إلى اثنين من المتضامنين (بإجمالي ثلاثة أشخاص)، مع الاستقطاع من كل عميل حسب نسبة المشاركة.
• الحد الأدنى لأشهر الخدمة
  • لا يوجد حد أدنى للعسكريين والمدنيين العاملين في القطاع الحكومي والقطاع الخاص المعتمد من محولي الراتب.
  • 3 أشهر بدون تحويل راتب لموظفي البنوك.
  • 3 أشهر للجهات غير المعتمدة.
• أنواع العقارات
  • فيلا مكتملة أو غير مكتملة.
  • دوبلكس.
  • شقة.
  • عمارة سكنية بعدد وحدات منفصلة لا يزيد عن 6 وحدات.
• شروط العقار
  • ألا يتجاوز عمر العقار 45 سنة عند نهاية التمويل.
  • يجب أن يكون العقار مكتملاً بالخدمات الأساسية كالماء والكهرباء.
  • يجب أن يقع العقار ضمن مخطط معتمد وضمن النطاق العمراني.
  • يمكن تمويل عقار غير مكتمل بنسبة اكتمال تصل إلى 50%.
• الرسوم الإدارية
  • 1% أو 5,000 ريال أيهما أقل.
• التمويل
  • 90% من قيمة العقار للمسكن الأول.
  • تصل إلى 95% من قيمة العقار لعملاء الرهن الميسر.
• الحد الأقصى للتمويل
  • الحد الأقصى للتمويل هو 5 مليون ريال.
• مدة التمويل
  • الحد الأقصى للتمويل هو 30 سنة، بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 77 سنة عند نهاية التمويل مع تطبيق القسط المرن للقطاعات الحكومية والخاصة والمتقاعدين.
  • يصل الحد الأقصى لعمر العميل إلى 75 سنة عند نهاية التمويل للقطاع العسكري.

» اقرأ أيضًا: التمويل الشخصي من بنك الرياض

مميزات الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

هناك العديد من المميزات التي تجعلك تختار بنك الرياض على وجه التحديد لتقديم طلب للحصول على تمويل عقاري من خلاله، وهذه المميزات تتمثل فيما يلي:

• التمويل العقاري من بنك الرياض يتوافق مع أحكام مبادئ الشريعة الإسلامية ولا يتم إضافة أي زيادات ربوية على المبلغ الأصلي.
• يصل الحد الأقصى للتمويل العقاري إلى 3 مليون ريال سعودي.
• قد تصل المدة المحددة لتسديد التمويل إلى 20 عام.
• يمكن للمتقدم على القرض أن يتضامن مع ثلاثة أشخاص آخرين بشرط أن يكونوا أقارب من الدرجة الأولى.
• يمكن للعميل الأساسي إضافة متضاماً جديداً أو إلغائه حسب الرغبة.
• يمكن لشخص واحد الحصول على أكثر من تمويل عقاري في نفس الوقت.
• في حالة توفر المال لدى العميل فيمكنه القيام بعملية السداد المبكر لأقساطه.
• يمكن أيضاً إبدال عميل بعميل آخر أو البيع من خلال طرف ثالث.
• يوفر البنك تأمين للعقار ضد أي مخاطر قد يتعرض لها.
• في حالة حدوث عجز كلي للعميل أو وفاته سيقوم البنك بالتنازل عن العقار بصورة كاملة للورثة.

الوثائق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

في حالة الرغبة في الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض يجب عليك الذهاب لأقرب فرع من فروع بنك الرياض والتوجه لأحد ممثلي خدمة العملاء والقيام بالخطوات التالية:

• سحب النموذج الخاص للتقديم على تمويل عقاري وملأ البيانات الموجودة به بشكل صحيح.
• توفير صورة من بطاقة الهوية في حالة كان المتقدم على الطلب سعودي الجنسية.
• توفير صورة من الإقامة في حالة كان المتقدم على الطلب من خارج المملكة السعودية.
• يقوم العميل بملء نموذج الإقرار الموضوع من قِبَل البنك.
• كتابة الإقرار الصحي.
• شهادة بمفردات الراتب الشهري للمتقدِّم على طلب القرض وتكون موَثقة من جهة العمل الحالية ومذكور بها تاريخ البدء في العمل.
• تقديم كشف حساب بنكي للمتقدِّم على طلب القرض.
• سداد الرسوم الخاصة بالتقديم على التمويل العقاري بصورة نقدية.
• توفير كافة المستندات التي تخص العقار المقدم لطلب التمويل له.

» نرشح لك أيضاً قراءة: بنك التنمية الاجتماعية قرض الأسرة استعلام

وفي ختام موضوعنا عن شروط التمويل العقاري بنك الرياض فيجب على المقترض سداد قيمة قرضه في المواعيد المحدد لها من قِبَل إدارة البنك منعاً للمساءلة القانونية.